行业动态 -凯发app平台

行业动态
你的位置:凯发app网站ios版首页 >  »  新闻动态  »  行业动态

房价环比止升回调范围扩大

来源:     发布时间:2011/8/19 20:13:21     点击:

房价环比止升回调范围扩大 实质性降价渐行渐近

 

     7月份70个大中城市中,新建商品住宅环比价格下降的城市有14个

  8月18日,国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格运行情况。数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有14个,持平的城市有17个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。

  70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格下降的城市有1个,涨幅回落的城市有26个。7月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。

  不仅如此,在二手房方面,价格下降和持平的也有所增加,报告显示,与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,下降城市个数增加3个,持平的城市有12个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过1.0%,涨幅在0.5%以内的城市有35个。

  业内人士表示,数据显示,房价止升回调范围扩大,从5月份的20个发展到6月份的26个,再到7月份的31个。并且涨幅缩窄,最高环比涨幅0.8%。房地产调控效果正逐步显现,实质性降价渐行渐近。

  中国房地产学会副会长陈国强认为,房价的环比指标更能反映市场的短期变化。7月份,中国新建住房环比下降的城市比上月有所增加。从最近几个月的数据来看,中国房价环比下降的城市正呈现逐月增多的趋势,房价上涨的城市数量在减少,房价涨幅收窄。

  8月16日,中原地产发布的一份报告显示,目前一线城市和二线发达城市新建住宅价格已出现全面松动,尤其在一些供应集中的区域,价格战已初现端倪。而品牌开发商的率先降价,将进一步带动区域整体价格的下调。其中,北京、深圳、重庆、成都、杭州这5个城市的房价将率先进入下降通道。

  不过,也有分析人士认为,房价回归合理水平可以期待,但房地产调控压力依然较大。70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格下降的城市有1个,涨幅回落的城市有26个。7月份,同比涨幅在5.0%以内的城市仍有39个。

  值得注意的是,新建商品住宅(不含保障性住房)价格二三线城市位居涨幅前列。环比最高涨幅为泸州市,0.8%;名列第二的是南充,0.6%;第三位大理,0.5%。同比涨幅最高的是南昌,为9.3%;名列第二的是乌鲁木齐,为8.9%;第三为丹东,8.6%。