行业动态 -凯发app平台

行业动态
你的位置:凯发app网站ios版首页 >  »  新闻动态  »  行业动态

深圳最严限价令:房价月零增长 按面积限价

来源:     发布时间:2011/7/15 19:51:46     点击:

昨日,多名业内人士向南都记者爆料,龙岗区国土局于7月13日下午主持召开了房地产价格指导方面的会议,会议主要针对深圳目前限价方式做出了细化要求,将对新增预售项目分户型、按月实行限价。

  将分面积段限价,每月零增长

  据悉,该会议对于限价政策细化,主要体现在两个方面,一是在目前限价的条件下,将市场上的产品(含所有类型产品:别墅、复式、跃式、平层等均按面积大小统一分配),分为三个面积等级来限定均价,每个面积段的产品开发商按本楼盘限价条件下可自行调整。面积等级为:90平方米以下的户型、90-144平方米的户型、144平方米以上的户型。二是以楼盘每前一个月成交的三种面积段户型的合同备案均价,分别制定下一个月的三种面积段的销售价格,三种面积段户型成交均价均不得超过前一个月的成交均价,否则成交单位不予合同备案。即要求三种面积段户型成交均价每月环比零增长。以上规定将从8月份开始实行,现售楼盘和商务公寓并不受限制。

  深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局回应南都记者称:7月13日下午召集29家房地产开发企业等召开了会议,要求开发企业在房地产销售过程中应按不同结构、不同户型合理定价,确保房价稳定运行,促进房地产市场平稳健康发展。

  深圳市规划国土委相关负责人则表示,这只是龙岗区局的一个座谈会,并没有全市统一的限价细则。

  开发商普遍反映限价政策更严了

  据悉,4月底开始的深圳限价政策,主要实行均价控制,要求新开售楼盘均价不能超过去年和片区均价。而今龙岗区细化到分户型、按月的控制,开发商普遍反映“比之前更严格了”。

  “我们接下来要卖小高层,价格肯定要比高层贵,而现在严格要求售价环比零增长,怎么办?”某于龙岗有楼盘在售的开发商说。“之前只是参照一期价格,现在要求按月零增长,那么我们原计划的分批推售、低开高走计划,估计也没辙了。”另一将有新一期产品面市的开发商说。

  据中原、世联统计深圳市规土委的数据显示,近两月龙岗区新房每周成交均价1.4万元/平方米左右。“分户型、按月限价之后,追求的不再只是一个均价意义上的同比零增长,而是各楼盘、各类产品都不能涨价了,不能再通过营销手段技术性地避开限价,如此将促使房价真正意义上实现平稳,并促使开发商低价入市、快速走量。”众厦地产总经理助理林晓华说。